Недвижимость в Ижевске. Самое время брать!

С утра попил вкусный кофе на деловом завтраке, что организовали для представителей региональной прессы банк ВТБ24 в Ижевске и риэлторская компания «НК недвижимость» (покупка, продажа, обмен недвижимости в Ижевске и Удмуртии). Как человеку, который в течение уже продолжительного времени сам проводит различные круглые столы, мне было интересно посмотреть, как это делают другие.

Ключевая тема мероприятия — ипотека и ее перспективы. Как отметил управляющий РОО «Ижевский» ВТБ24 Дмитрий Лысов на ипотечные кредиты наблюдается устойчивый спрос. Если в 2010 году это направление демонстрировало слабо положительную динамику роста портфеля, то за первое полугодие 2011 года ипотечный портфель вырос уже на 9%. Объем кредитования по данному направлению вырос практически в 3 раза (на 283%).

Специалист по работе с корпоративными клиентами «НК недвижимость» Татьяна Милова привела довольно интересные факты. Прирост цены на объекты недвижимости в Ижевске, начиная с 2005 года составил 133% или по 22,5% в перерасчете на год.

Обращаю ваше внимание на следующие факторы:

1. Снижение стоимости ипотечных продуктов. Для примера, ставки по ипотечным кредитам от ВТБ24 — от 8% годовых. Что примечательно, ставка рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на 3.06.11 — 8,25%);
2. Возросший уровень конкуренции между финансовыми структурами за заемщика, позволяющий получить ипотечный кредит в максимально короткие сроки. И снова пример от ВТБ24. Разработана специальная программа — «Победа над формальностями». При предоставлении всего лишь двух документов, удостоверяющих личность, кредит одобряется в течение 2-х часов. Правда, при условии, что первоначальный взнос заемщика за объект недвижимости составляет 50% и более Что такому заемщику не доверять-то?!.
3. Восстановление регионального рынка жилья. На сегодняшний день в ВТБ24 аккредитовано  17 строящихся объектов недвижимости в г. Ижевске.

Смотрю на цифры со ставками аренды жилой недвижимости в Ижевске по состоянию на 1 июля 2011 года и понимаю, что они сопоставимы с размерами ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. И, если бы мне была нужна недвижимость, то сейчас САМОЕ ВРЕМЯ ее, эту самую недвижимость, БРАТЬ!

Ставки аренды жилой недвижимости в городе Ижевске

по состоянию на 1 июля 2011 г.

Средняя удельная стоимость недвижимости на вторичном рынке города Ижевска

по состоянию на 1 июля 2011 г.